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世界滚动:高碑店悄然复苏
2023-06-03 11:49:21 来源:同花顺财经

在北京市朝阳区四惠以东、中国传媒大学附近,国内著名的影视公司聚集地——高碑店村,疫情后复苏的迹象已经初露端倪。

一个工作日的中午1点左右,当燃次元踏入餐馆“大酒缸”时,老板林卓正忙不迭地奔波于顾客与后厨之间。

大酒缸是位于高碑店民俗文化大街的一家京味酒楼,根据林卓的介绍,现如今每日的客流量较去年同期有着显著增长。


(资料图片)

另一家位于高碑店的餐饮老店沙县小吃,也从去年下半年半歇业的状态中走了出来,“最近一段时间,每天中午11点40分至12点半,上座率都能有七八成。”该店90后老板阿汤哥透露。

除了高碑店附近的餐饮企业,停车场“一车位难求”的现状,也佐证了高碑店的复苏迹象。

“今年4、5月份,高碑店‘花园里文创园’超八成车位已经停上了车,而在2022年下半年,这个停车场里的车辆还寥寥无几。”一位停车场工作人员告诉燃次元。

北京环球艺动影院管理有限公司(以下简称“悠渡影管”)已经在花园里安家3年。悠渡影管总部运营总监魏云飞透露,疫情让他们的影院数量大幅收缩至仅仅3家,“但今年年初,由于院线票房表现向好,我们打算在年底前把收缩的影院规模重新扩建回来。”

作为影视产业链中游且更为垂直的器材租赁行业,他们的企业资金回笼周期,比后期制作公司来得更快一些。早在今年2月初,影视器材租赁公司中视晨阳的技术支持主管谢鹏就向燃次元透露,公司已经接到了疫情后第一笔出境拍摄的订单,“去非洲拍摄纪录片。”

高碑店地区曙光初现,与全国影视行业的整体回暖密不可分。

据燃次元不完全统计,2023年第一季度,9家核心电影类上市公司中,包括万达电影(002739)、中国电影(600977)、横店影视(603103)、华谊兄弟(300027)在内的7家影视公司,都实现了营收与净利不同幅度的上涨。

“春江水暖鸭先知”,头部影视公司的业绩,成为了行业趋势向好的风向标。

不过,尽管“寒冬”已去,但在历经了影视行业的“去泡沫式”监管、3年疫情下的冲击之后,高碑店尚未迎来真正的夏天。

虽比去年的人气旺了不少,但阿汤哥家的沙县小吃还没能实现盈利;大酒缸的顾客有所回升,但“人均消费却明显下降”;花园里的停车场“不够用了”,但现有的租户与园区续订的租期变短了;悠渡影管虽然已经有了影院扩建计划,但目前也仍处在筹划阶段……

全国影视行业也如是。

南至横店影视城,开机项目也仍比2021年同期减少。一位影视行业业内人士表示,“这或许与影视行业降本增效、缩减拍摄项目的战略有关。”

与此同时,院线的元气也并未完全恢复。据猫眼专业版数据,2023年5月,全国票房为34.09亿元,较2021年同期的48.66亿元仍下降了30%,观影人次更是从1.3亿下降到了8367.5万人次,降幅为33%。“这是因为疫情影响了部分观众的观影习惯,导致观影频次下降。”魏云飞表示。

不难看出,尽管一切都在有序恢复,但重创过后,影视行业还需要更多时间去愈合“伤口”。这也就不难理解,作为全国影视行业晴雨表之一的高碑店,曙光虽已经初现,但离全面复苏,仍来日方长。

曙光初现

高碑店的夏天虽不会轻易来到,但这里的复苏迹象,却已初现。

做影棚租赁、拍摄制作的“Factory工厂影像空间”,已经在这里开了4年时间。该店的负责人吴均腾告诉燃次元,“虽然我们公司隔壁的一家卖了6、7年打印器材的老店,没能挺过去年年底,但同是在这里,近日又新开张了一家婚纱摄影店。”

4月底的一天,燃次元看到,该婚纱摄影店门外的工人,正在加紧给室外区域装修。

悠渡影管公司负责人告诉燃次元,尽管现阶段公司旗下正在运营的影院只有3家,但因为对未来院线市场抱有乐观地预期,所以公司会在未来半年重新将影院拓展到10家。

“已知的信息,包括《海王2》、《变形金刚》等系列好莱坞大片,内地的上映时间均与北美同步,目前已经在上映的《速度与激情10》,甚至是先于北美上映的,再加上国内积压佳作也会在未来几个月内在影院释放,市场有可能逐渐追平至2021年的水平。”

据花园里的招商负责人于楠透露,去年5月,北京全面居家办公之后,花园里一部分租户都陆续退租了,“但近日,又开始有新公司找我恰谈入驻意向了。”

于楠告诉燃次元,在自己的朋友圈里,不少经营影视器材租赁公司的朋友正在参加展会、峰会,“他们的文案基本都在说,今年的影视拍摄,相比前两年明显增加了。”

到了4月底,忙碌的谢鹏因为抽不出时间,只好拜托同事、中视晨阳的业务经理张博文再次向燃次元介绍公司的经营情况。

“从个人的业务角度来说,我已经比去年3、4月时忙了一倍。疫情期间,我们公司裁了40%的员工,近两个月,因为业务需要,又重新招了不少新员工。”张博文介绍,新员工中,校招生增加了7、8位,“我们还在长期招聘中。”

餐馆也渐渐恢复了几分生气。

去年门庭奚落的大酒缸,最近一段时间每餐的翻台率又回升至了3-4次;一些新店也已经在高碑店安家。“李海龙麻辣烫”的店员告诉燃次元,门店是今年年后才搬到花园里文创园附近的。

燃次元来到店里的这个中午,11点半刚过,李海龙麻辣烫不足10桌的店内,就已经坐了4-5桌。

与此同时,高碑店沉寂了很久的区域文化活动,也在五一期间重新热闹了起来。4月29日-5月3日,高碑店“不只是集市”的草地集市与后备箱集市,吸引了不少游客参与。

高碑店初见复苏的局面,折射的正是全国影视行业正在回春的基本面。

电影市场方面,虽然今年3-5月份的观影人次总和还不及2021年,但在《铃芽之旅》《灌篮高手》等海外人气影片的引进下,4月的观影人次达到了7497万次,高于2021年同期的6862.2万次。

文旅市场方面,在过去的“五一”假期,全国多家旅游景区游客接待量迎来高峰。据文化和旅游部数据中心测算,国内旅游出游合计2.74亿人次,同比增长70.83%;实现国内旅游收入1480.56亿元,同比增长128.90%。

文旅市场的回暖,也带动了影视观光需求的回升。据携程相关数据,“五一”期间,浙江十大热门景区中,横店影视城在其中位列第七。

此外,“五一”期间,距离高碑店数十公里之外的影都怀柔,在这里举办的“北京国际电影节嘉年华”,接待了17.2万人次的游客,同比增长了14.7%。据影都怀柔官方公众号,嘉年华还拉动了周边餐饮及住宿,实现了530万元(人民币,以下未标注则同)的销售收入,食宿同比增长了164.2%。

昔日荣光

只不过,虽然高碑店已走出谷底,但相较于2018年之前的荣光,仍今非昔比。

7年前,花园里刚刚落成,彼时就成为园区招商掌舵人的于楠,亲眼见证了位于高碑店的不少影视公司,从辉煌走向没落。

“2016-2018年上半年,不少在影视公司做过几年的选角导演,都敢立马出来创业,到我这儿租上几百平米的房子,在做成了一两个项目后,又来找我扩大租住的面积。”回忆起7年前的欣欣向荣,于楠说道,彼时,租赁面积超500平米的公司不在少数,1000-2000平米的租户,也并不罕见。

燃次元还了解到,2016年下半年至2018年下半年,也就是行业挤出泡沫的相关政策前,花园里的毛坯房价格,就已经达到了3.2元/平米/天。“那时候,花园里精装修后的成交价,大约能达到3.8元/平米/天,高的甚至能达到4元/平米/天。而当时的成交价,目前只能作为报价了。”于楠透露。

和于楠有着相似感受的,还有中视晨阳的谢鹏。主要从事大型纪录片、综艺类节目摄影机租赁业务的中视晨阳,在全国公有4家分店,疫情前的客户主要是大型剧组。

“不同于如今小剧组只需普通设备、单机位,营收在1000-2000元/日/剧组的情况,疫情前,大中型剧组需要功能齐备的高质量摄影机,且基本都是3台起步。除了主机之外,还需要侧面机位和滑轨机位,我们每天从1个剧组获得的租赁营收就常常有1万元以上。”谢鹏告诉燃次元。

谢鹏补充道,因为大部分剧组的器材租赁都需要技术人员跟组,在疫情之前,中视晨阳的技术人员每月只能歇4-5天,“可能今天晚上6、7点回来,晚上12点又赶去另一座城市跟下一个组,马不停蹄。”

如今仅剩3位员工的悠渡影管总部,在影视寒冬之前,包括运营总监、市场经理、行政人事、财务、综合管理总监在内的员工数量曾一度达25人,“除了管理影院,许多岗位是用来拓展、筹建的。”魏云飞透露。

从上述多位驻扎在高碑店多年的人士口中不难看出,彼时,业内人士对未来充满了自信,高碑店街头巷尾处处都是编导、演员、剪辑、餐饮老板,串成了北京影视文化毛细血管最密集的地方。正如音乐人臧鸿飞曾调侃,“在北京高碑店的草地上浇点水,来年春天,就会长出一堆导演。”

的确,高碑店的繁荣,正是当时全国影视行业野蛮生长的写照。

据猫眼专业版数据,2016-2018年,中国的电影票房从454.5亿元增长到了607亿元,年均复合增长率超过了15%。

国内影视龙头华谊兄弟,在2015-2016年的股价曾一度超过了200亿元,一时风头无两。2015年底,万达电影的市值也达到了1467亿元的高光时刻。只不过,截至到6月2日收盘,前者的总市值已腰斩至83.51亿元,后者也仅剩269.15亿元市值。

2009年就在高碑店落脚的大酒缸酒楼,一直到疫情之前生意都很红火。据林卓透露,这家高3层楼、总共能容纳四五十张桌子的京菜馆,每天到了中餐、晚餐前后,都需排队才能入座。

阿汤哥的沙县小吃,从2015年开业至2019年,也从未亏损过,“从保本到盈利,眼看着周围的影视公司、商铺渐渐变多。”

挑战仍在

高碑店的复苏迹象令人欣喜,但重创过后,这里的挑战仍在。

于楠回忆,在2022年5月,北京大面积居家办公之前,花园里的入住率始终没跌破过90%。“后来,很多企业员工无法来上班,去年下半年,园区的入住率下降到了80%左右,一些影视公司因为资金链断裂而提前退租了。”

于楠透露,部分租户曾希冀拿到项目回款后就回到花园里,然而,直到今天,这些老客户仍不见踪影,“或许是一些上下游企业的款项还没到位,尽快回笼资金依然是他们目前最亟待解决的问题。”

于楠进一步表示,“现如今,和我谈意向的都是新公司。那些有幸留下来的租客,在经营策略上也比以前谨慎了许多。租户租赁的空间大小,不再动辄500-1000平米,更不会轻易扩租,多以200-300平米为主。”

“也正因为如此,花园里如今可容纳的满租商户,由100家增加到了120家。”于楠表示,因为租赁面积普遍在缩减,初期一些大的整租空间,如今已经被分隔成了小空间。

缩减的不只有租赁面积,还有时间。

“2019年之前,在花园里租500平米以上的影视公司,在和园区签租赁合同时,大都是5年期限。而如今,大量公司的租期都缩短为2-3年(花园里规定园内租期2年起步),主要是为了规避资金风险。”于楠感慨,“毕竟,明天和意外,不知道哪一个会先来。”

如于楠所说,仅在2022年,魏云飞运营的悠渡影管,旗下13家直营与托管影院,就因资金链逐渐紧张,陆续被转让,最终仅剩3家分店。尽管2023年行业有所回暖,但分店数量至今还未增加,扩建的计划也只是在筹备阶段。

魏云飞透露,疫情过后,悠渡影管为了节省开支,还裁撤了各个影院的店长,“虽然他们承担的责任大一些,但收入也比其他工作人员高。后来,我们在各店雇佣的主管人员变成了权限相对较小的运营经理,由我直管。”据悉,目前悠渡影管的门店也没有重设店长的岗位。

“毕竟,影院票房的恢复,还需要过程。疫情使得部分观众观影的频次下降了,消费者的信心对目前的影院经营而言,是一大挑战。”魏云飞分析道。

比起花园里,在高碑店另一头的清华紫光文创园,看起来要冷清许多。

“疫情之后,我们在高碑店这里租下了这个2000多平米的双层空间。因为市场不景气,尽管我们的租金仍在上涨,但我们给租客的租赁价格反而下降了。”Factory工厂影像空间的负责人吴均腾告诉燃次元。

据吴均腾介绍,这家店的租金大概为2元/平米/天,加上人工成本,每月开支在20多万元。在这个2000平米的室内空间中,他们的影棚对外租赁的价格为130平米的小棚300元/小时,150平米的中棚350元/小时,超350平米的实景大棚600元/小时,不论影棚大小均4个小时起租。若按照保本计算,他们每日的营业流水都得近万元,这也是他们近期大体的经营状况。

“刚刚保平,还没能盈利。”吴均腾对燃次元透露。

Factory工厂影像空间的客户以平面媒体与短视频媒体为主,但在高碑店,还有不少更大的影视基地,时不常接网剧、网大等剧组。“尽管基地比之前活跃了一些,但仍不如疫情前。”一位影视行业业内人士表示。

在高碑店千里之外的横店影视城,开机项目仍比2021年少。据横店影视城官网信息,2023年4月中旬,当地正在拍摄的剧组数量为20个,而2021年同期数量为35个。

“这或许是影视公司和‘优爱腾’等平台公司仍执行的‘砍腰部’剧集策略,在影视基地的投射。”该业内人士还补充道,“拍摄需求下降,对于曾经以租赁为核心业务收入的影视基地而言,显然是莫大的挑战。因此,如今,不少影视城在加紧开发更多的沉浸式文旅项目。”

餐饮店的生意,也依旧今不如昔。

原本三层都用来招待顾客的大酒缸,自疫情之后消费者就开始减少,前两年林卓把对外经营的空间缩减到了两层,第三层作为库房。如今,三层的功能仍旧是储藏。

当然,比起去年,大酒缸的经营状况确实好了很多,但人均消费力还没能回到疫情前,“2020年之前,我们这里的人均消费大约在80-90元,如今差不多是50-60元了。”林卓透露,因为人均消费力的下降,自己不得不重新调整了菜单,增加了更亲民的菜品。

疫情期间,阿汤哥的那家沙县小吃,同样裁了员。阿汤哥告诉燃次元,自己的餐馆虽然不至于出现去年下半年“近乎歇业,把货备齐了又不让开”的情况,但人气仍远没有2020年之前旺盛。

但阿汤哥的沙县小吃还算是幸运的。

在这家小餐馆附近,不少临街商户还紧闭着玻璃门,似乎已久未营业。毕竟,对于高碑店来说,欲在“久病后痊愈”,还需要时间。

*文中阿汤哥、林卓为化名。

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